Всеки, който иска да построи къща или да направи ремонт на апартамент, първоначално пресмята колко ще му струва това. За пълна яснота е необходимо да се състави списък на необходимите материали и работа, както и тяхната цена. Въз основа на това ще бъде възможно да се разбере колко пари са необходими. И също така решете дали да включите строители или да направите всичко сами. Не всеки знае как да направи оценка, какви позиции да включи в нея и как да изчисли всичко правилно. Нека се опитаме да разберем това.
Какво е прогноза
Оценката е документ, който систематизира всички разходи за предстоящото строителство или ремонт. Това лесно можете да направите сами, без да имате специално разработени програми.
Как да направите сами оценка? Достатъчно е да имате програмата Excel на вашия компютър. Необходимо е много внимателно да се извърши изчисляването на средствата и материалите, за да се избегнат грешки и превишаване на планираните разходи. Трябва да показва всичко до най-малкия детайл.
Често срещани грешки
Когато съставят прогнози, мнозина правят грешки, които след това излизат наяве и провокират непредвидени разходи:
- Изчисленията се правят без предварителен оглед на съоръжението, където ще се работи.
- Не са включени допълнителните разходи, които могат да възникнат в случай на непреодолима сила.
- Пълният списък с произведения и материали не се взема предвид.
Основният разходен документ за ремонт или строителство изисква сериозен подход и точни изчисления. В противен случай може да получите неправилни резултати.
Какво е необходимо за компетентно бюджетиране
Преди да съставите прогнозна оценка за строителство или ремонт, първо трябва да огледате обекта. След това трябва да се състави списък на цялата текуща работа.
Как да направя оценка? Трябва да знаете строителната технология. Без това е невъзможно правилното и правилно изчисляване и записване на всички предстоящи разходи. Ето защо препоръчваме преди да направите оценка, да проучите последователността на производствения цикъл на работа, която трябва да бъде оценена. Това ще помогне да се разбере необходимостта от текущи операции и необходимостта от строителни материали.
Основни бюджетни елементи
Всяка строителна оценка се състои от три основни позиции:
- материали;
- работа;
- транспорт.
Всички други артикули (разходи за електроенергия, работа на оборудването и т.н.) се добавят към тях.
На първа позиция посочете списъка с необходимите материали за всеки цикъл на работа, мерна единица, количество и цена. Например: тухла, лепило, мазилка, цимент, тапети, линолеум и други. Това включва и "консумативи" (четки, валяци, ръкавици и др.). Преди да направите оценка, разберете цената на материалите директно в магазина или потърсете в интернет сайтове, специализирани в продажбата на строителни материали.
Втората позиция включва списък на всички извършени действия. Тук е необходимо да се вземат предвид както подготвителните, така и довършителните работи, тяхната сложност и условията, в които се извършват. Например, трябва да залепите стаята с нов тапет. За да направите това, ще трябва да извършите подготвителна работа: премахнете старото покритие, почистете стените, грундирайте ги. Приблизителната цена на необходимата работа можете да намерите в обявите.
Позицията "транспорт" включва: доставка на материали, разтоварване, извозване и извозване на строителни отпадъци, като всяка позиция се посочва на отделен ред. Информация за цената на тези услуги е предоставена в ценовите листи на фирмите.
Прогноза за ремонт на апартамент
Как да съставим оценка, за да планираме внимателно ремонтните дейности в апартамента, да ги завършим за кратко време с минимални разходи? Първо трябва да решите какъв вид ремонт ще направите: козметичен или основен. Зависи от количеството необходими материали и количеството работа. Ако решите да извършите основен ремонт, тогава оценката трябва да бъде разделена на две части:
- ремонт и довършителни работи;
- материали за груба и довършителна обработка.
Как да научите как да правите оценка, за да избегнете грешки? За да направите това, трябва да инспектирате всички помещения на апартамента, да измерите площта на стените, подовете, склоновете на прозорците, да направите списък на довършителните и чернови материали, да определите цената и обхвата на работата за всяка стая поотделно.
Пример
Нека дадем пример как се прави оценка за ремонт. Цените и разходът на материали са фиктивни.
Ремонт и довършителни работи:
Работно място |
Вид работа |
Мерна единица |
Количество |
Цена за единица мярка, rub |
Обща сума, rub |
|
Таван |
Почистване |
m2 |
11 |
55 |
610 |
|
Putty |
m2 |
11 |
60 |
660 |
|
|
Поравняване |
m2 |
11 |
120 |
1320 |
|
|
Живопис |
m2 |
11 |
90 |
990 |
|
|
Стени |
Почистване |
m2 |
25 |
55 |
1375 |
|
Поравняване |
m2 |
25 |
120 |
3000 |
|
|
Putty |
m2 |
25 |
60 |
1500 |
|
|
Тапет |
m2 |
25 |
90 |
2250 |
|
|
Склонове |
Край |
m/n |
5 |
120 |
600 |
|
Пол |
Демонтаж |
m2 |
11 |
50 |
550 |
|
Почистване |
m2 |
11 |
50 |
550 |
|
|
Шпакловка |
m2 |
11 |
110 |
1220 |
|
|
Полагане на плочки |
m2 |
11 |
300 |
3300 |
|
|
Цокли |
Демонтаж |
m/n |
12 |
12 |
144 |
|
Инсталация |
m/n |
2 |
35 |
420 |
|
|
Контакти, ключове |
Замяна |
бр. |
2 |
115 |
330 |
Общо |
18819 |
||||
Консумативи и довършителни материали:
Материал |
Мерна единица |
Количество |
Единична цена |
Обща сума |
|
Стартиране на замазка |
чанта |
3 |
200 |
600 |
|
Завършване на шпакловка |
чанта |
2 |
250 |
500 |
|
Тапет |
ролка |
3 |
250 |
750 |
|
Лепило за тапети |
pack |
1 |
150 |
150 |
|
Акрилна боя |
кофа |
1 |
250 |
250 |
|
плочка |
m2 |
11 |
400 |
4400 |
|
Лепило за плочки |
чанта |
2 |
250 |
500 |
|
Цокли |
m/n |
12 |
30 |
360 |
|
Четки |
бр. |
2 |
20 |
40 |
|
Ролери |
бр. |
2 |
60 |
120 |
|
Гнездо, ключ |
бр. |
2 |
50 |
100 |
|
Ръкавици |
двойки |
5 |
20 |
100 |
Общо |
7870 |
|||
Транспорт:
Вид работа |
Цена |
|
Доставка на материали |
2000 |
|
Премахване и събиране на боклука |
2000 |
Общо |
4000 |
За да получите предварителните резултати за разходите за ремонт на апартамент, трябва да добавите сумите от всяка колона.
18819 + 7870 + 4000=30689 (RUB)
Трябва да знаете, че крайните разходи винаги излизат повече с 10-15%.
30689 + 15%=35292.35 (RUB)
Принципът на изчисляване на разходите за строителство не се различава от оценката за ремонт. Ще се променят само производствените цикли и материалите. Как да направите оценка за строителство с минимални разходи? За да направите това, трябва внимателно да планирате цялата работа, да изясните какви материали ще са необходими, да разберете цените.
Оценяването е много важна стъпка, от която да започнете всеки ремонт или строителство. Правилно съставеният документ ще помогне за внимателно планиране и рационално разпределяне на разходите - както материални, така и парични. Основното нещо е да вземете сериозно изчисленията и да ги извършите възможно най-точно.