Данък върху продажбата на апартамент: процедура и документи

Съдържание:

Данък върху продажбата на апартамент: процедура и документи
Данък върху продажбата на апартамент: процедура и документи
Anonim
данък върху продажбата на апартаменти
данък върху продажбата на апартаменти

Когато получаваме заплата, всички сме свикнали, че работодателят плаща 13% от нея на държавата. Това е така нареченият "данък върху доходите", или, с други думи, данък върху доходите на физическите лица. В този случай не е необходимо да изчисляваме самостоятелно сумата, която трябва да платим. Това се извършва от счетоводителя на фирмата. Но понякога възникват ситуации, когато всеки данъкоплатец трябва да поеме ролята на този специалист и сам да попълни всички документи, както и да плати необходимата сума, като предварително е определил нейния размер. Такива случаи включват получаване на доход от отдаване под наем на имущество, от дарено имущество, от печалби и т.н. Във всички подобни ситуации данъкоплатецът трябва да представи документи в данъчната служба по мястото на регистрация. В тази статия ще разгледаме как да изчислим и платим данък при продажба на апартамент.

Ред за плащане на данък върху доходите на физическите лица

данък върху продажбата на земя
данък върху продажбата на земя

Съгласно данъчното законодателство, продавайки апартамент, земя, къща, трябва да платите данък, равен на 13% от печалбата. В същото време не цялата сума, посочена в договора за продажба, подлежи на данъчно облагане, а само част от нея. Така че всеки гражданин има право на приспадане в момента, когато плаща данък при продажба на апартамент. Това е 1 милион рубли за жилище, което е собственост не повече от три години. Ако гражданинът го е притежавал по-дълго от този период, тогава приспадането е равно на цялата сума на продажбата. Също така, за собственост, която е била собственост за период, който не надвишава три години, тази сума ще бъде равна на тази, изразходвана за закупуването на това жилище. Въз основа на предоставената информация е възможно да се определят случаите, когато не е необходимо да плащате данък при продажба на апартамент.

  1. Имотът е бил собственост не повече от 3 години и е продаден за по-малко от милион рубли.
  2. Притежаван е не повече от три години и е продаден за сума, която не надвишава покупната цена.
  3. Гражданинът притежава собственост повече от 3 години.

Кога трябва да платя данък?

Всичко по-горе се отнася еднакво за случаите, когато данъкът се изчислява при продажба на парцел или къща. За да спите спокойно, както се казва в известната реклама, трябва да отчетете доходите си до 30 април на годината, следваща тази, в която е извършена сделката. Самият данък трябва да бъде платен преди 15 юли същата година.

Документи за продажба на къща, апартамент, парцел

  1. 3-данък върху доходите на физическите лица (декларация, попълнена в необходимия формуляр).
  2. Копие на паспорт.
  3. Договор за продажба, потвърждаващ размера на получения доход.
  4. Документ, показващ покупната цена (за имот, притежаван от по-малко от 3 години).
документи за продажба на къща
документи за продажба на къща

Как да кандидатствам?

Естествено най-големи затруднения създава попълването на декларацията. Всъщност не е толкова трудно. Освен това можете да намерите дори специална програма за попълване на декларацията. Потребителят ще трябва само да въведе своите данни и всички необходими секции ще бъдат автоматично отпечатани. Документите могат да бъдат подавани лично в желания клон на Федералната данъчна служба, както и изпратени по пощата. В този случай късното подаване на декларацията води до начисляване на глоба. Той се равнява на от 5 до 30% от сумата, която е данък при продажба на апартамент. Ето защо е по-добре да посетите данъчната служба навреме и да погасите задълженията към държавата. И ако не искате да губите време на опашка, винаги можете да си запазите час предварително.

Препоръчано: