Когато получаваме заплата, всички сме свикнали, че работодателят плаща 13% от нея на държавата. Това е така нареченият "данък върху доходите", или, с други думи, данък върху доходите на физическите лица. В този случай не е необходимо да изчисляваме самостоятелно сумата, която трябва да платим. Това се извършва от счетоводителя на фирмата. Но понякога възникват ситуации, когато всеки данъкоплатец трябва да поеме ролята на този специалист и сам да попълни всички документи, както и да плати необходимата сума, като предварително е определил нейния размер. Такива случаи включват получаване на доход от отдаване под наем на имущество, от дарено имущество, от печалби и т.н. Във всички подобни ситуации данъкоплатецът трябва да представи документи в данъчната служба по мястото на регистрация. В тази статия ще разгледаме как да изчислим и платим данък при продажба на апартамент.
Ред за плащане на данък върху доходите на физическите лица
Съгласно данъчното законодателство, продавайки апартамент, земя, къща, трябва да платите данък, равен на 13% от печалбата. В същото време не цялата сума, посочена в договора за продажба, подлежи на данъчно облагане, а само част от нея. Така че всеки гражданин има право на приспадане в момента, когато плаща данък при продажба на апартамент. Това е 1 милион рубли за жилище, което е собственост не повече от три години. Ако гражданинът го е притежавал по-дълго от този период, тогава приспадането е равно на цялата сума на продажбата. Също така, за собственост, която е била собственост за период, който не надвишава три години, тази сума ще бъде равна на тази, изразходвана за закупуването на това жилище. Въз основа на предоставената информация е възможно да се определят случаите, когато не е необходимо да плащате данък при продажба на апартамент.
- Имотът е бил собственост не повече от 3 години и е продаден за по-малко от милион рубли.
- Притежаван е не повече от три години и е продаден за сума, която не надвишава покупната цена.
- Гражданинът притежава собственост повече от 3 години.
Кога трябва да платя данък?
Всичко по-горе се отнася еднакво за случаите, когато данъкът се изчислява при продажба на парцел или къща. За да спите спокойно, както се казва в известната реклама, трябва да отчетете доходите си до 30 април на годината, следваща тази, в която е извършена сделката. Самият данък трябва да бъде платен преди 15 юли същата година.
Документи за продажба на къща, апартамент, парцел
- 3-данък върху доходите на физическите лица (декларация, попълнена в необходимия формуляр).
- Копие на паспорт.
- Договор за продажба, потвърждаващ размера на получения доход.
- Документ, показващ покупната цена (за имот, притежаван от по-малко от 3 години).
Как да кандидатствам?
Естествено най-големи затруднения създава попълването на декларацията. Всъщност не е толкова трудно. Освен това можете да намерите дори специална програма за попълване на декларацията. Потребителят ще трябва само да въведе своите данни и всички необходими секции ще бъдат автоматично отпечатани. Документите могат да бъдат подавани лично в желания клон на Федералната данъчна служба, както и изпратени по пощата. В този случай късното подаване на декларацията води до начисляване на глоба. Той се равнява на от 5 до 30% от сумата, която е данък при продажба на апартамент. Ето защо е по-добре да посетите данъчната служба навреме и да погасите задълженията към държавата. И ако не искате да губите време на опашка, винаги можете да си запазите час предварително.